Wirtualny spacer po domu i mieszkaniu na sprzedaż
Kupujący ogląda ofertę wieczorem na telefonie i w kilka minut decyduje, czy warto jechać na prezentację. Wirtualny spacer po domu pozwala mu przejść przez każde pomieszczenie, zajrzeć do łazienki, sprawdzić widok z balkonu i układ kuchni, zanim zadzwoni. Przyjeżdżamy na sesję do nieruchomości, wykonujemy panoramy 360 i zdjęcia, a gotowy spacer wklejasz do ogłoszenia jako link.
Spacer dla agenta nieruchomości i właściciela
Agent traci godziny na prezentacje, po których klient mówi, że kuchnia jest za mała albo pokoje są przechodnie. Właściciel sprzedający sam nie ma czasu umawiać kilkunastu oglądających. Spacer odsiewa osoby, którym układ nie pasuje, a na prezentację przyjeżdżają ci, którzy już znają mieszkanie i chcą rozmawiać o cenie.
- Oferta wyróżnia się na portalu ogłoszeniowym linkiem do spaceru 360
- Kupujący z innego miasta ogląda nieruchomość bez przyjazdu
- Mniej prezentacji, które kończą się na pierwszym pokoju
- Najemca zagraniczny widzi mieszkanie przed podpisaniem umowy na odległość
- Ten sam spacer działa w ogłoszeniu, na stronie biura i w wiadomości do klienta
Wirtualny spacer po mieszkaniu krok po kroku
Ustawiamy punkty 360 tak, by kupujący przeszedł mieszkanie w kolejności, w jakiej zrobiłby to na żywo, od drzwi wejściowych do ostatniego pokoju.
- Klatka schodowa i drzwi wejściowe, żeby było widać standard budynku
- Przedpokój z zabudową i szafami
- Salon z oknami i wyjściem na balkon lub taras
- Kuchnia, osobno albo w aneksie, z widokiem na blaty i sprzęt
- Sypialnie i pokój dziecięcy
- Łazienka i osobne WC
- Balkon, loggia lub ogród z widokiem z okien
- Piwnica, komórka lokatorska, garaż albo miejsce postojowe
- W domu dodatkowo poddasze, kotłownia, ogród i podjazd
Spacer w ogłoszeniu, na stronie i w Google
Portale ogłoszeniowe przyjmują link do spaceru albo film, więc wklejasz adres spaceru w polu opisu lub w przeznaczonym do tego miejscu. Na stronie biura osadzasz spacer kodem iframe przy ofercie. Link wysyłasz też klientowi w wiadomości i publikujesz w mediach społecznościowych biura. Spacer otwiera się na telefonie, komputerze i w goglach VR w przeglądarce, bez instalowania aplikacji. Do publikacji ofert w wielu miejscach pasuje interfejs spaceru z logo biura.
Jak przygotować mieszkanie do sesji 360
Kamera 360 widzi całe pomieszczenie naraz, więc nie da się niczego schować za kadrem. Przed sesją warto zrobić kilka rzeczy.
Przed publikacją zamazujemy twarze i tablice rejestracyjne, które trafiły w kadr, na przykład widoczne z okna lub w garażu. Sesja w mieszkaniu do 50 m² trwa zwykle około godziny, w domu do trzech godzin.
- Schowaj zdjęcia rodzinne, dokumenty, korespondencję i leki
- Zdejmij ręczniki, kosmetyki i suszarkę z łazienki
- Opróżnij blaty w kuchni i zamknij deski sedesowe
- Włącz wszystkie światła i odsłoń okna
- Wyprowadź zwierzęta i poproś domowników o wyjście na czas sesji
Ile kosztuje spacer po domu albo mieszkaniu
Kawalerka i mieszkanie do 50 m² mieszczą się w pakiecie Mini za 690 zł netto (do 8 punktów 360 i 10 zdjęć). Większe mieszkanie, dom albo lokal do 150 m² to pakiet Standard za 1 490 zł netto, z publikacją w Google, menu pomieszczeń i interfejsem z logo biura. Do ofert często dochodzi rzut mieszkania za 290 zł netto za kondygnację oraz zdjęcia z drona za 590 zł netto, gdy dom ma działkę, ogród albo ładną okolicę. Wszystkie ceny netto, plus 23 procent VAT. Pełne zestawienie znajdziesz w cenniku.
- Mieszkanie do 50 m², Mini, 690 zł netto
- Mieszkanie lub dom do 150 m², Standard, 1 490 zł netto
- Rzut 2D z wymiarami, 290 zł netto za kondygnację
- Zdjęcia i panorama z drona, 590 zł netto
Seria spacerów dla biura nieruchomości
Agencja z wieloma ofertami w miesiącu zamawia spacery seriami i trzyma je w jednym koncie hostingu. Plan Firma obejmuje 5 aktywnych spacerów i własny interfejs bez znaku Spacer.pl, plan Sieć 25 aktywnych spacerów, użytkowników bez limitu z rolami i fakturę zbiorczą. Po sprzedaży mieszkania wyłączasz jego spacer i zwalniasz miejsce dla nowej oferty. Szczegóły planów opisuje strona hosting spacerów.
FAQ
Tak. Dostajesz link do spaceru, który wklejasz w ogłoszeniu w miejscu przeznaczonym na spacer lub film albo w opisie oferty. Ten sam link działa na stronie biura i w wiadomości do klienta.
Mieszkanie do 50 m² fotografujemy zwykle w około godzinę, dom z ogrodem w dwie do trzech godzin. Spacer jest gotowy 5 dni roboczych po sesji.
Prosimy o schowanie zdjęć, dokumentów i drobiazgów przed sesją. Twarze i tablice rejestracyjne, które trafią w kadr, zamazujemy przed publikacją.
Nie. Wystarczy porządek, światło i odsłonięte okna. Umeblowane mieszkanie często lepiej pokazuje skalę pomieszczeń niż puste ściany.
Rzut 2D z wymiarami to dodatek za 290 zł netto za kondygnację. W pakiecie Premium plan piętra jest wbudowany w spacer.
Hosting jest w cenie przez 3 miesiące w Mini i 6 miesięcy w Standard. Potem spacer możesz wyłączyć albo przenieść na abonament, jeśli oferta nadal jest aktywna.
Zamów spacer po mieszkaniu albo domu
Podaj dane kontaktowe, a w polu metrażu wpisz powierzchnię nieruchomości. Po wysłaniu potwierdzasz zapytanie kodem z maila (sprawdź też folder spam). Termin sesji ustalamy zwykle na 3 do 7 dni roboczych od zapytania.